Từ ngày 1/7, chung cư 5 tầng trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ

Ngày 15/5/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 105/2025/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.

Tại Phụ lục VII của Nghị định quy định, có 44 loại cơ sở phải tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Điển hình, nhà chung cư, nhà ở tập thể cao 5 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000m2 trở lên.

Tương tự, nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non có từ 50 trẻ hoặc diện tích sàn từ 500m2 trở lên, trường tiểu học, THCS, THPT, đại học, cao đẳng, trung cấp, dạy nghề có từ 3 tầng hoặc diện tích từ 1.500m2. Bệnh viện, phòng khám, trạm y tế… từ 3 tầng hoặc diện tích từ 300m2.

Từ 1/7, chung cư 5 tầng trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ.

Cơ quan nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức chính trị – xã hội có từ 3 tầng hoặc tổng diện tích sàn từ 500 m2. Trung tâm hội nghị, bảo tàng, thư viện, nhà ga hành khách, nhà khách phục vụ ngoại giao, nhà ga hàng hóa thuộc cảng hàng không, thủy cung, cơ sở kinh doanh dịch vụ vui chơi, giải trí, cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống đều nằm trong danh mục mua bảo hiểm cháy nổ.

Trừ cơ sở thuộc Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phục vụ mục đích an ninh quốc phòng, các cơ sở còn lại trong danh mục phải mua bảo hiểm đối với tài sản.

Như vậy, quy định mới đã siết chặt hơn so với Nghị định 67/2023 trước đây, vốn chỉ yêu cầu các nhà chung cư, nhà tập thể, ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m3; nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng hoặc khối tích từ 5.000 m2 trở lên phải mua bảo hiểm cháy, nổ.

Việc ban hành quy định trên diễn ra trong bối cảnh tình hình cháy nổ trên cả nước vẫn diễn biến phức tạp. Trong quý I/2025, cả nước xảy ra 935 vụ cháy, làm 15 người chết, 20 người bị thương, thiệt hại hơn 51 tỷ đồng và gần 141 ha rừng. Gần 40% số vụ xảy ra tại nhà dân, chủ yếu do sự cố hệ thống, thiết bị điện (chiếm 74,4%).

So với quý IV/2024, số vụ cháy và thiệt hại trong quý I năm nay đã giảm. Tuy nhiên, nguy cơ vẫn cao tại các đô thị đông dân, đặc biệt ở nhóm nhà ở kết hợp kinh doanh – loại hình thường không đáp ứng đủ điều kiện an toàn phòng cháy. Quy định mới được kỳ vọng sẽ nâng cao ý thức và trách nhiệm của chủ cơ sở, người dân, cũng như bổ sung nguồn lực tài chính để khắc phục hậu quả khi xảy ra cháy nổ.

Tuấn Kiệt