Thị trường bất động sản phía Nam đang trở lại đường đua.

Tháng 7 vừa qua, Vinhomes đã cho ra mắt phân khu cao cấp Glory Heights, chủ đầu tư đã công bố chính sách bán hàng chưa từng có trong tiền lệ với 7 năm không lo lãi suất cùng mức giá bán được giới thiệu tốt nhất trong các phân khu trung tâm Vinhomes Grand Park từ trước tới nay.

“Nhóm lửa trong băng”

Theo thông tin từ các sàn phân phối, khách hàng đã đặt chỗ đến 2.127 căn, hiện đã có 1.029 căn kí hợp đồng mua bán, số còn lại môi giới đang tiến hành thủ tục kí với khách hàng.

Chia sẻ về sự kiện này, ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc công ty CP Đông Tây Land – một trong các sàn phân phối dự án trên cho biết ngay thời điểm kick-off, các sàn chưa tin rằng có bước đột phá bán được vài ngàn căn trong bối cảnh thị trường hiện nay. Mọi thứ diễn ra khá bất ngờ, ngay cả chính sách bán hàng của chủ đầu tư đưa xuống cũng gây bất ngờ với các sàn.

Trên thực tế, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, đến quý II thị trường bất động sản phía Nam đã có nhiều tín hiệu tích cực. Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý II/2023, tại TP.HCM nhu cầu giao dịch dần phục hồi tốt ở loại hình căn hộ và nhà riêng.

Lượt tìm kiếm căn hộ quận Bình Tân, Tân Phú, huyện Bình Chánh, TP. Thủ Đức tăng đến 9%. Riêng với phân khúc đất nền, ở một vài khu vực như Hóc Môn, Bình Chánh, TP. Thủ Đức lượt quan tâm tìm kiếm ghi nhận tăng 7% so với cuối năm 2022. Hiện, các chủ đầu tư áp dụng nhiều phương thức chính sách thanh toán linh hoạt như chiết khấu giá bán, gia hạn thời gian thanh toán và hỗ trợ lãi suất để thu hút người mua.

Theo ghi nhận của PV, ngoài Vingroup, nhiều chủ đầu tư lớn cũng bắt đầu khởi động lại việc bán hàng các dự án. Trong đó, Tập đoàn Hưng Thịnh chào thị trường dự án Avata Thủ Đức; Tập đoàn Nam Long tiếp tục tung giai đoạn tiếp theo dự án Akari City, Mizuki Park với tiến độ bán hàng khá tốt. Masterise Home với dự án Masteri Centre Point tại quận 9.

Tại Đồng Nai, Novaland chính thức tái kí khởi động lại dự án Aqua City (Biên Hoà), Thang Long Real Group đang giới thiệu dự án căn hộ Fiato City nằm trong KDC Thang Long Home – Hiệp Phước. Tại Bình Dương, Phú Đông Group cũng tiết lộ khoảng quý 4/2023, doanh nghiệp sẽ khởi công xây dựng dự án Phú Đông SkyOne.

Thay vì chờ đợi, hành động sẽ tạo nên kết quả

Chia sẻ mới đây, bà Nguyễn Hương – Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho biết, dòng chảy đã bắt đầu dịch chuyển. Từ nay đến cuối năm dự kiến sẽ có vài chục sự kiện mở bán ở khắp các khu vực với đa dạng dòng sản phẩm khác nhau.

Loạt dự án được khởi động lại sẽ hâm nóng thị trường.

Bà Hương tiết lộ, các chủ đầu tư với các chính sách bán hàng đột phá nỗ lực cùng nhau tạo lực đẩy kết hợp các cộng lực khác sẽ từng bước khơi thông dòng chảy của thị trường. Thay vì chờ đợi, hành động sẽ tạo nên kết quả.

Đồng quan điểm, trao đổi riêng với DĐDN, ông Hoàng Liên Sơn – Tổng giám đốc Alpha Real cũng nhận định, hiện tại giai đoạn khó khăn nhất đã qua, những thông tin tiêu cực đã ổn hơn, những hỗ trợ từ Chính phủ, lãi suất tín dụng đã giảm và có chiều hướng giảm tiếp, chứng khoán bắt đầu tăng lên. Các chủ đầu tư bắt đầu rục rịch ra hàng với những chính sách tốt và giá cả hợp lý hơn.

Theo ông Sơn, hiện nay, các gói tiết kiệm lãi suất cao (có thời điểm lên tới 10% trở lên) đã chuẩn bị đáo hạn và sau nhiều đợt hạ lãi suất thì khách hàng, nhà đầu tư cũng đang dần có xu hướng tìm một kênh đầu tư khác, phân phối dòng tiền. Trong đó, bất động sản vẫn là một trong những kênh nhận được sự quan tâm lớn. Đáng chú ý, ông Sơn cho biết các chủ đầu tư sẽ cùng nhau tung ra các chương trình ưu đãi để kích cầu, hâm nóng thị trường.

Chuyên gia địa ốc Trần Khánh Quang cũng nhận định rằng khối băng địa ốc chắc chắn không thể tan nhanh được trong một sớm một chiều. Từ quý 4/2023 trở đi, nếu các yếu tố hỗ trợ thị trường xuất hiện đầy đủ với tần suất dày đặc như chứng khoán tăng trưởng ổn định, lãi suất tiết kiệm giảm sâu, lãi suất cho vay điều chỉnh thực chất, nới cho vay bất động sản cá nhân, khối băng bất động sản sẽ tan dần.

Diệu Hoa