Thị trường đất nền Hà Nội có ấm lên trong năm 2023 khi mới đất nhất, Sở Tài Nguyên và Môi trường Hà Nội yêu cầu các địa phương tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách, hợp thửa theo quy định, đồng nghĩa với việc đất nền Hà Nội được phép tách trở lại?
Thị Trường Đất Nền Hà Nội: Đón Thông Tin Tích Cực
Khoảng cuối tháng 3 năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội ban hành Văn bản số 1685/STNMT-ĐKTĐĐ đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất; thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Quyết định này cùng với động thái kiểm soát tín dụng của Ngân hàng Nhà nước đã khiến thị trường đất nền Hà Nội rơi vào tình cảnh trầm lắng suốt từ năm 2022 đến nay.
Đất nền Hà Nội đã được phép tách thửa trở lại
Thực trạng trầm lắng này tiếp tục kéo dài và được ghi nhận trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2023. Theo đó, hàng loạt điểm nóng đất nền ven đô Hà Nội từng khuấy đảo thị trường như Hoài Đức, Ba Vì, Thanh Trì, Sóc Sơn, Đông Anh, Gia Lâm… ghi nhận giá bán giảm từ 1-13% so với quý 4/2022, mức độ quan tâm giảm từ 4-24%. Làn sóng rao bán cắt lỗ tăng mạnh, môi giới bán đất nền buộc phải bỏ nghề khi thanh khoản của thị trường kém.
Thế nhưng mới đất nhất, sau khi Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) có văn bản gửi UBND TP Hà Nội, đề nghị kiểm tra, xử lý công văn số 1685 vì cho rằng công văn này không có cơ sở pháp lý về nội dung và không thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội có động thái ngay sau đó là bãi bỏ quy định trái luật. Phía bên Sở yêu cầu các địa phương tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách, hợp thửa theo quy định. Điều này có nghĩa thị trường đất nền Hà Nội được phép tách thửa trở lại.
Thị trường Đất Nền Thủ Đô Có Khởi Sắc?
Dù được phép tách thửa trở lại nhưng thị trường đất nền Hà Nội vẫn khá im ắng