HoREA đề xuất bổ sung doanh nghiệp bất động sản vào Dự thảo “Chỉ thị điều chỉnh các biện pháp thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19 và phục hồi kinh tế – xã hội tại TP HCM”.
HoREA kiến nghị UBND TP HCM tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản được quay trở lại hoạt động trong tình trạng bình thường mới
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tại Dự thảo “Chỉ thị điều chỉnh các biện pháp thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19 và phục hồi kinh tế – xã hội trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh” (Dự thảo Chỉ thị), nội dung Mục 6 Phần II “Dự thảo Chỉ thị” quy định về “An toàn để sản xuất và sản xuất phải an toàn” chưa bao gồm đối tượng là các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh, dịch vụ, môi giới bất động sản.
Do vậy, Hiệp hội đề nghị UBND TP cho bổ sung đối tượng là các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh, dịch vụ, môi giới bất động sản, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản được quay trở lại hoạt động trong tình trạng bình thường mới, sống chung an toàn với dịch bệnh COVID – 19 vào điểm (3) mục d khoản 6.1 Phần II “Dự thảo Chỉ thị”.
Theo đó, HoREA đề xuất bổ sung nhiệm vụ của Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên Môi trường “tổ chức thực hiện Chỉ thị của UBND TP HCM”.
Ông Châu cho biết, tại Mục 7 Phần II “Dự thảo Chỉ thị” đã quy định cụ thể nhiệm vụ của một số Sở, ngành nhưng còn thiếu Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên Môi trường vì các Sở này vừa có nhiệm vụ tham gia phòng chống dịch, vừa giữ vai trò quan trọng trong phục hồi kinh tế- xã hội kể từ sau ngày 30/09/2021.
Theo đó, HoREA đề nghị bổ sung giao nhiệm vụ của Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên Môi trường vào Mục 7 Phần II “Dự thảo Chỉ thị”. Bên cạnh đó, bổ sung nhiệm vụ của Sở Kế hoạch Đầu tư “chủ trì phối hợp với các Sở, ngành tháo gỡ các vướng mắc về quy trình thủ tục đầu tư xây dựng các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố” vào điểm b Mục 7.1 Phần II “Dự thảo Chỉ thị”.
HoREA cũng đề xuất sớm tháo gỡ vướng mắc cho dự án đầu tư, xây dựng trên địa bàn TP
Đồng thời, xem xét tháo gỡ các “vướng mắc” về thủ tục đầu tư xây dựng thuộc trách nhiệm và thẩm quyền của thành phố, UBND TP quy định cụ thể điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập” đối với “diện tích đất do Nhà nước giao đất để quản lý; đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích; đất mà người sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng nằm xen kẽ với phần diện tích đất đã nhận chuyển nhượng đủ điều kiện tách thành dự án độc lập”, theo quy định tại điểm a và điểm b Khoản 5 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 13 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP).
“Nghị định 148/2020/NĐ-CP đã có hiệu lực kể từ ngày 08/02/2021 và Sở Quy hoạch Kiến trúc đã đề xuất các tiêu chí khu đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập, nhưng cho đến nay, Uỷ ban nhân dân thành phố chưa ban hành văn bản theo thẩm quyền để xử lý, nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án đầu tư có sử dụng đất” – ông Châu cho biết.
HoREA cũng kiến nghị chỉ đạo Sở Kế hoạch Đầu tư trình UBND TP xem xét phê duyệt “quy trình thủ tục đầu tư xây dựng” đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà trước đây, theo chỉ đạo của Uỷ ban nhân dân thành phố thì Sở Kế hoạch Đầu tư phải trình Uỷ ban nhân dân thành phố ngày 15/05/2021, nhưng cho đến nay Sở Kế hoạch Đầu tư chưa trình Ủy ban nhân dân thành phố nội dung này, để tháo gỡ “ách tắc” cho các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
“Sở Tài nguyên Môi trường khẩn trương thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố trong hơn 02 năm qua về việc phải giải quyết kịp thời hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các dự án nhà chung cư có diện tích tầng hầm lớn hơn diện tích xây dựng khối đế nhà chung cư, vì cho đến nay vẫn còn khoảng 20.000 căn hộ loại này chưa được cấp sổ đỏ” – văn bản của HoREA nêu rõ.
Diệu Hoa